# Банк Таиланда сохранил ключевую ставку на уровне 1,00% в июне 2026 > Центральный банк оставил свой бенчмарк без изменений; покупателям на Пхукете всё равно нужны актуальные условия ипотеки от конкретного банка. Банк Таиланда оставил ключевую ставку на уровне 1,00% 24 июня 2026 года. Это сохраняет национальный бенчмарк без изменений, но не подтверждает, что какой-либо тайский или зарубежный банк сохранил без изменений конкретное ипотечное предложение. ## Что произошло **Проверенный факт:** Комитет по денежно-кредитной политике голосами 7 против 0 решил сохранить ключевую ставку на уровне 1,00%. И само решение, и релиз Банка Таиланда датированы 24 июня 2026 года. Комитет отметил, что рост экономики Таиланда остаётся низким и неравномерным, хотя последняя оценка оказалась выше предыдущей. Также было сказано, что рост кредитования в целом сдержанный, а финансовые организации сохраняют осторожность в выдаче кредитов заёмщикам с высоким риском. ## Подтверждённые цифры и даты источников Релиз от 24 июня прогнозирует рост ВВП Таиланда на 2,3% в 2026 году и 1,8% в 2027 году. Общая инфляция прогнозируется на уровне 2,8% в 2026 году и 1,4% в 2027 году, базовая — 1,5% и 1,4% соответственно. Это прогнозы центрального банка, а не завершённые результаты и не статистика рынка недвижимости Пхукета. Календарь заседаний Банка указывает следующее плановое решение по ставке на 26 августа 2026 года. Внеплановое заседание остаётся возможным в рамках заявленной процедуры Банка. FocusEconomics независимо сообщил, что решение было единогласным и совпало с ожиданиями. По их данным, большинство участников консенсус-панели ожидали, что ключевая ставка завершит 2026 год на уровне 1,00%; это частный прогноз, а не ориентир центрального банка. ## Кого это касается Решение важнее всего для заёмщиков со ставками, прямо или косвенно привязанными к тайским условиям фондирования, для застройщиков, рефинансирующих строительный долг, и для покупателей, которым нужно одобрение ипотеки до передачи права собственности. Покупатели за наличные напрямую не подвержены изменению ипотечной ставки, хотя условия финансирования могут влиять на контрагентов и на рынок в целом. ## Что это может значить для недвижимости Пхукета **Аналитика Houseviser:** неизменная ключевая ставка убирает один из возможных источников немедленного изменения базовой ставки, но это не доказательство того, что не изменились ценообразование по ипотеке, лимиты loan-to-value, стандарты одобрения или финансирование застройщиков. Эти условия устанавливает каждый банк отдельно, и они зависят от заёмщика и объекта. Данные Houseviser по ценам предложения и количеству объявлений в этом материале не используются. Релиз Банка Таиланда описывает национальные условия кредитования и макроэкономику, а не завершённые сделки с недвижимостью на Пхукете. ## Что остаётся неизвестным **Неизвестно:** набор источников не сообщает ни о текущих ипотечных предложениях для иностранных покупателей на Пхукете, ни о доле одобрений, ни о стоимости заимствований для застройщиков, ни о каком-либо изменении цен завершённых сделок на Пхукете после решения. Покупателям стоит получить датированный term sheet от самого банка и сохранить в договоре условие о финансировании, если договор это допускает. ## Связанные гайды и данные - [Может ли иностранец получить ипотеку в Таиланде?](/guide/mortgage-foreigner-thailand) - [Гайд по покупке недвижимости на Пхукете](/guide/phuket-buying-guide) - [Актуальные предложения на Пхукете](/sale/listings) Ссылка на живой каталог показывает активные объявления и цены предложения, а не достигнутые цены продаж, завершённые сделки или спрос.