# วีซ่า LTR ไทยสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ — คุณสมบัติด้วยการลงทุน $500,000

> วีซ่า LTR สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยปี 2026 — ประเภท, คุณสมบัติ $500,000, สิทธิยกเว้นภาษี, และเปรียบเทียบกับ Privilege, DTV และวีซ่าเกษียณ

วีซ่า Long-Term Resident (LTR) เป็นโปรแกรมพำนักระยะยาว 10 ปีแบบ multi-entry ดำเนินการโดย BOI (Board of Investment, สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน) ไม่ใช่กรมการตรวจคนเข้าเมือง โปรแกรมนี้เปิดตัวในปี 2022 เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของไทยในการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีทักษะสูงและความมั่งคั่งสูง และได้รับการผ่อนปรนอย่างมีนัยสำคัญในเดือนกุมภาพันธ์ 2025 — ที่สำคัญที่สุดคือการยกเลิกข้อกำหนดด้านรายได้สำหรับประเภท Wealthy Global Citizen อย่างสมบูรณ์

สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประโยชน์ที่ใช้ประโยชน์ได้มากที่สุดของ LTR คือการที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยนับเป็นส่วนหนึ่งของเกณฑ์การลงทุน $500,000 สำหรับ Wealthy Global Citizens ทำให้ LTR เหมาะสมเชิงโครงสร้างสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติที่จริงจัง — การลงทุนที่พวกเขาจะทำอยู่แล้วกลายเป็นพื้นฐานสำหรับวีซ่า 10 ปีพร้อมสิทธิประโยชน์ทางภาษีและการรวมสมาชิกครอบครัว

## 4 ประเภทของ LTR

การอนุมัติของคณะรัฐมนตรีเมื่อ 13 มกราคม 2025 และประกาศ BOI ฉบับที่ Por. 3/2568 (มีผลบังคับใช้ 17 กุมภาพันธ์ 2025) ได้ปรับเปลี่ยนเกณฑ์คุณสมบัติ เกณฑ์ปัจจุบัน:

### Wealthy Global Citizens — เกี่ยวข้องมากที่สุดสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

- สินทรัพย์รวมทั่วโลก $1,000,000+ ในชื่อของคุณเอง
- การลงทุนที่มีคุณสมบัติในไทย $500,000+ (อสังหาริมทรัพย์, พันธบัตรรัฐบาลอายุ 5 ปีขึ้นไป, FDI ในบริษัทไทย, หรือรูปแบบผสม)
- **ยกเลิกข้อกำหนดด้านรายได้แล้ว** (เดิมต้องมี $80,000 ต่อปีเป็นเวลา 2 ปีก่อนปี 2025)
- ประกันสุขภาพ $50,000+ คุ้มครอง, หรือประกันสังคมไทย, หรือเงินฝากธนาคาร $100,000 ถือครอง 12 เดือน

นี่คือประเภทที่เกี่ยวข้องสำหรับผู้ยื่นขอที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เกือบทั้งหมดที่สามารถถึงเกณฑ์สินทรัพย์ $1 ล้าน

### Wealthy Pensioners

- อายุ 50 ปีขึ้นไป
- รายได้แบบ passive $80,000+ ต่อปี (บำนาญ, รายได้จากการให้เช่า, เงินปันผล, กำไรจากทุน) หรือ
- รายได้แบบ passive $40,000–80,000 คู่กับการลงทุน $250,000 ในอสังหาริมทรัพย์ไทย พันธบัตรรัฐบาล หรือ FDI
- กฎเรื่องประกัน/เงินฝากเช่นเดียวกัน

### Work-from-Thailand Professionals

- รายได้ต่อปี $80,000+ (หรือ $40,000+ พร้อมปริญญาโทในสาขา STEM)
- นายจ้างต่างประเทศต้องเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ หรือบริษัทเอกชนที่มีรายได้ $50 ล้าน+ ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา (ลดจาก $150 ล้าน)
- ยกเลิกข้อกำหนดประสบการณ์ 5 ปีในปี 2025 แล้ว
- ครอบคลุมพนักงานของบริษัทย่อยที่ถือหุ้น 100% ของบริษัทข้ามชาติ
- ไม่ต้องการใบอนุญาตทำงาน (งานทำให้นายจ้างต่างประเทศ)

### Highly-Skilled Professionals

- รายได้ต่อปี $80,000+ (หรือ $40,000+ พร้อมปริญญาโท, หรือทำงานให้รัฐบาลไทย)
- ยกเลิกข้อกำหนดประสบการณ์ 5 ปีแล้ว
- ตอนนี้รวมอาจารย์มหาวิทยาลัยในทุกสาขาวิชาอย่างชัดเจน
- มีสิทธิ์ได้รับ **อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคงที่ 17%** (เฉพาะประเภทนี้เท่านั้น)

### ผู้ติดตาม (Dependents)

ผู้ติดตามจำกัดเฉพาะคู่สมรสตามกฎหมายของผู้ถือ LTR และบุตรอายุต่ำกว่า 20 ปี รวมสูงสุด 4 คนต่อผู้ถือ LTR หนึ่งราย

## อสังหาริมทรัพย์ในฐานะการลงทุนที่มีคุณสมบัติ

สำหรับประเภท Wealthy Global Citizen การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยนับรวมต่อเกณฑ์การลงทุน $500,000 กลไกการทำงาน:

**ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์**:
- ห้องชุดคอนโดมิเนียมแบบกรรมสิทธิ์เต็ม (freehold) (อยู่ภายใต้โควต้าต่างชาติของคอนโดมิเนียม 49% — LTR ไม่เปลี่ยนกฎการถือครองของชาวต่างชาติ)
- อาคารแบบกรรมสิทธิ์เต็มบนที่ดินเช่า (โครงสร้างวิลล่าทั่วไปสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ: ที่ดินสิทธิการเช่าระยะยาว + อาคารกรรมสิทธิ์เต็มจดทะเบียนแยก)
- สิทธิการเช่าที่จดทะเบียนและสิทธิในอสังหาริมทรัพย์อื่น เช่น วิลล่าหรือการเช่าที่ดิน โดยมีสัญญาจากสำนักงานที่ดินหรือรายการในโฉนดเป็นชื่อผู้สมัคร

**เอกสารที่ต้องใช้**:
- สำนักงานที่ดิน (Land Office): สำหรับคอนโดกรรมสิทธิ์เต็ม ให้ใช้เอกสารซื้อขายที่จดทะเบียน หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อของคุณ และหลักฐาน FET (Foreign Exchange Transaction Form) เมื่อจำเป็นต่อการจดทะเบียนโอน; สำหรับสิทธิการเช่าหรือสิทธิอื่น ให้ใช้สัญญาเช่าที่จดทะเบียน สัญญาซื้อขายทางการ โฉนด หรือรายการในโฉนดที่แสดงสิทธิในชื่อผู้สมัคร
- พอร์ทัล BOI: อัปโหลดหลักฐานที่ใช้กับประเภทสิทธิในอสังหาริมทรัพย์นั้น พร้อมการประเมินมูลค่าที่แสดง $500,000+ ณ เวลาที่ซื้อ

**ระยะเวลาและการคงการลงทุน**: เช็กลิสต์ BOI กำหนดให้แสดงหลักฐานว่าผู้สมัครถือครองการลงทุนที่มีคุณสมบัติอยู่แล้ว ณ วันที่ยื่นสมัคร เช็กลิสต์ปัจจุบันไม่ได้ระบุกฎย้อนหลัง 6 เดือนหรือเส้นทางซื้อหลังอนุมัติเบื้องต้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนต้อง **คงไว้ตลอดอายุวีซ่า** — ในการตรวจคุณสมบัติปีที่ 5 การขายทรัพย์สินจนมูลค่าต่ำกว่าเกณฑ์อาจทำให้วีซ่าถูกเพิกถอน

**สิ่งที่ LTR ไม่ทำเพื่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์**: ไม่เปลี่ยน[[foreign-property-ownership-thailand|โควต้าต่างชาติของคอนโดมิเนียม 49%]], ไม่อนุญาตให้ถือครองที่ดินแบบกรรมสิทธิ์เต็มนอกเหนือจาก Section 96 bis, และไม่ขยายระยะเวลาสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี วีซ่าเป็นสิทธิประโยชน์ด้านการพำนัก ไม่ใช่ตัวปรับแก้สิทธิในทรัพย์สิน

## สิทธิประโยชน์

- **วีซ่า 10 ปี** ออกในรูปแบบ 5+5 (ต่ออายุปีที่ 5 มีเงื่อนไขต้องรักษาคุณสมบัติไว้)
- **Multi-entry** ไม่ต้องขอใบอนุญาตเดินทางกลับ
- **รายงานตัวปีละ 1 ครั้ง** แทนการรายงานทุก 90 วันที่กำหนดในวีซ่าพำนักระยะยาวทั่วไป
- **Fast-track ที่สนามบินนานาชาติ**
- **ใบอนุญาตทำงานดิจิทัล** มีให้สำหรับผู้ถือ LTR ที่ทำงานให้หน่วยงานในไทย; Work-from-Thailand Professionals โดยทั่วไปไม่ได้รับใบอนุญาตมาตรฐานนี้เพราะนายจ้างอยู่ต่างประเทศ แต่ BOI อาจพิจารณาอนุญาตทำงานชั่วคราวเป็นรายกรณี
- **อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคงที่ 17%** สำหรับ Highly-Skilled Professionals เท่านั้น
- **ยกเว้นภาษีบนรายได้จากต่างประเทศที่นำเข้ามา** สำหรับ Wealthy Global Citizens, Wealthy Pensioners, และ Work-from-Thailand Professionals (ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 743)
- **ยกเว้นจากสัดส่วนการจ้างงาน 4:1 ไทย:ต่างชาติ** ที่จำกัดนายจ้างไทยทั่วไป
- **รวมผู้ติดตาม** — คู่สมรสตามกฎหมายและบุตรอายุต่ำกว่า 20 ปี สูงสุด 4 คนต่อผู้ถือ LTR

## สิทธิประโยชน์ทางภาษี — รายละเอียดที่สำคัญที่สุด

ก่อนปี 2024 รายได้จากต่างประเทศที่นำเข้ามาในไทยได้รับการยกเว้นภาษีหากนำเข้า **หลังจาก** ปีปฏิทินที่หารายได้ได้ นี่เป็นเครื่องมือวางแผนภาษีสำคัญสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีต่างชาติ คำสั่งกรมสรรพากร (Revenue Department) ป. 161/2566 ปิดช่องโหว่นี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 1 มกราคม 2024 — นับแต่วันนั้น รายได้ต่างประเทศใดๆ ที่ผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีในไทย (183+ วันต่อปี) นำเข้ามาต้องเสียภาษีโดยไม่คำนึงว่าหารายได้เมื่อไหร่

ผู้ถือ LTR **ได้รับการยกเว้นโดยชัดแจ้ง** จากภาษีการนำเงินเข้านี้ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 743 (พ.ศ. 2565) ยกเว้น Wealthy Global Citizens, Wealthy Pensioners, และ Work-from-Thailand Professionals จากภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาบนรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากแหล่งต่างประเทศ Highly-Skilled Professionals ได้รับอัตราคงที่ 17% บนรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากแหล่งในไทยแทน

สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างชาติที่วางแผนอยู่ในไทยมากกว่า 180 วันต่อปีและนำรายได้จากต่างประเทศเข้ามาใช้จ่าย การยกเว้นนี้คือประโยชน์ทางการเงินที่เป็นรูปธรรมที่สุดของ LTR — โดยปกติมีมูลค่าเป็นเงินบาทสูงกว่าสิทธิประโยชน์ LTR อื่นๆ ทั้งหมดรวมกัน

**หมายเหตุเรื่องความไม่แน่นอน**: ในปี 2025 มีร่างแก้ไขกฎหมายที่เสนอให้คืนการยกเว้น "นำเงินเข้าภายใน 2 ปี" สำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีทั่วไป (ไม่ใช่ผู้ถือ LTR) สถานะ ณ กลางปี 2026 ยังไม่แน่ชัด หากมีผลบังคับใช้จะทำให้ข้อได้เปรียบทางภาษีของ LTR ลดลงเมื่อเทียบกับผู้พำนักทั่วไป แต่ไม่ได้ขจัดออกไปทั้งหมด ควรตรวจสอบกฎปัจจุบันก่อนวางโครงสร้างตามการยกเว้นนี้

รายได้จากแหล่งในไทยไม่เปลี่ยนแปลง — รายได้จากการจ้างงานในไทย รายได้ค่าเช่าในไทย และกำไรจากทุนในไทยต้องเสียภาษีตามปกติสำหรับทุกประเภท LTR

## การสมัครและค่าใช้จ่าย

- สมัครออนไลน์ผ่าน [ltr.boi.go.th](https://ltr.boi.go.th)
- ขั้นที่ 1: การรับรองคุณสมบัติจาก BOI — ประมาณ 20 วันทำการ
- ขั้นที่ 2: หนังสือก่อนอนุมัติ — 1–3 วัน
- รับวีซ่าภายใน 60 วันที่สถานทูตไทยในต่างประเทศ หรือที่ Thailand Investment and Expat Services Center (TIESC), One Bangkok กรุงเทพฯ
- ค่าธรรมเนียมรัฐบาล: **฿50,000** สำหรับวีซ่า 10 ปี multi-entry เต็มรูปแบบ
- ใบอนุญาตทำงานดิจิทัล (เสริม): ฿3,000 ต่อปี

ณ สิ้นปี 2024 BOI ออกวีซ่า LTR ไปแล้วกว่า 6,000 ใบ ประเทศต้นทางหลัก: ยุโรป (2,500), สหรัฐอเมริกา (1,080), ญี่ปุ่น (610), จีน (340), อินเดีย (280) ไทยเปิด Thailand Investment and Expat Services Center เมื่อ 17 มีนาคม 2025 เพื่อเร่งกระบวนการ LTR

## LTR เปรียบเทียบกับวีซ่าประเภทอื่นสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

| วีซ่า | ระยะเวลา | ค่าใช้จ่าย | เหมาะสำหรับ |
|-------|----------|------------|-------------|
| **LTR Wealthy Global Citizen** | 10 ปี (5+5) | ฿50,000 | ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีสินทรัพย์ $1 ล้าน+ และอสังหาริมทรัพย์ไทย $500,000+ สิทธิยกเว้นรายได้จากต่างประเทศเป็นจุดเด่น |
| **LTR Wealthy Pensioner** | 10 ปี | ฿50,000 | ผู้ซื้ออายุ 50+ มีอสังหาริมทรัพย์ไทย $250,000 + รายได้แบบ passive $40,000 |
| **Privilege (Elite) Visa** | 5–20 ปี | ฿650,000–5 ล้าน | ผู้ซื้อที่ไม่ผ่านเกณฑ์ LTR ต้องการบริการ concierge ไม่ต้องการสิทธิยกเว้นภาษีหรือสิทธิทำงาน |
| **วีซ่า DTV (Destination Thailand Visa)** | 5 ปี multi-entry | ~฿10,000 ค่าวีซ่า + หลักฐานเงินสด ฿500,000 | Remote worker / digital nomad พักได้ 180 วันต่อครั้ง การถือครองอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวผูกพันอ่อนๆ ไม่ผ่านคุณสมบัติเพียงอย่างเดียว |
| **วีซ่าเกษียณ (O-A / O-X)** | 1 ปีต่ออายุได้ / 5+5 | ค่าธรรมเนียมต่ำ + เงินฝาก ฿800,000 หรือรายได้ ฿65,000/เดือน | ผู้เกษียณอายุ 50+ ที่ไม่มีความมั่งคั่งระดับ USD |
| **วีซ่าสมรส (O)** | 1 ปีต่ออายุได้ | ค่าธรรมเนียมต่ำ + ฿400,000 ในธนาคาร หรือ ฿40,000/เดือน | สมรสกับคนไทย |

เมื่อ LTR เหมาะกว่าทางเลือกอื่นสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์:

- **เทียบกับ Privilege Visa**: LTR ชนะด้านค่าใช้จ่าย (฿50,000 เทียบกับ ฿650,000+), มีสิทธิยกเว้นภาษีที่ Privilege ไม่มี, รวมสิทธิทำงาน, และภาระการรายงานต่ำกว่า ข้อเสียคือเกณฑ์คุณสมบัติ (สินทรัพย์ $1 ล้าน) — Privilege ไม่มีเกณฑ์กิจกรรมคุณสมบัตินอกจากการชำระเงิน
- **เทียบกับ DTV**: LTR เหมาะสำหรับกลยุทธ์การเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีและการรวมครอบครัว DTV เหมาะสำหรับความยืดหยุ่นในการใช้ชีวิตโดยไม่ต้องผูกมัด ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างชาติที่วางแผนอยู่ในไทยเป็นหลักมากกว่า 5 ปีได้ประโยชน์มากกว่าจาก LTR ผู้ซื้อที่วางแผนใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งคราวในขณะที่ยังคงมีความคล่องตัวได้ประโยชน์มากกว่าจาก DTV รายละเอียดใน [[dtv-digital-nomad-visa-thailand]]
- **เทียบกับวีซ่าเกษียณ (O-A / O-X)**: LTR เหมาะสำหรับผู้อายุต่ำกว่า 50 ปีที่ต้องการสิทธิยกเว้นภาษีและมองระยะ 10 ปีโดยไม่ต้องต่ออายุรายปี วีซ่าเกษียณมีเกณฑ์ทางการเงินต่ำกว่ามากแต่ไม่มีสิทธิประโยชน์ทางภาษีและต้องต่ออายุรายปี รายละเอียดใน [[retirement-visa-property-thailand]]

## ความเข้าใจผิดทั่วไปเกี่ยวกับอัตราภาษีคงที่ 17%

อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคงที่ 17% ที่มักกล่าวถึงในการทำการตลาด LTR ใช้ **เฉพาะกับ Highly-Skilled Professionals** บนรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากแหล่งในไทย ไม่ใช้กับ Wealthy Global Citizens, Wealthy Pensioners, หรือ Work-from-Thailand Professionals — ประเภทเหล่านั้นได้รับสิทธิยกเว้นรายได้จากต่างประเทศแทน ซึ่งโดยทั่วไปมีมูลค่าสูงกว่าในแง่จำนวนเงินสัมบูรณ์

นักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เกือบทั้งหมดจะมีคุณสมบัติภายใต้ Wealthy Global Citizen และควรวางแผนรอบสิทธิยกเว้นรายได้จากต่างประเทศ ไม่ใช่อัตรา 17%

## ลำดับขั้นตอนการปฏิบัติ — ซื้ออสังหาริมทรัพย์และสมัคร LTR

โครงสร้างที่ชัดเจนสำหรับผู้ซื้อต่างชาติที่ใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นคุณสมบัติ:

1. **ยืนยันสถานะสินทรัพย์** — $1 ล้าน+ ในชื่อของคุณ พร้อมเอกสาร (ใบแสดงรายการบัญชีธนาคาร, บัญชีหลักทรัพย์, อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศที่มีโฉนดในชื่อของคุณ)
2. **ระบุอสังหาริมทรัพย์ไทยที่เป้าหมาย** ที่มีราคา $500,000 หรือสูงกว่า — สำหรับ Phuket นี่คือคอนโดกรรมสิทธิ์เต็มส่วนใหญ่ใน Bang Tao, Laguna, Surin หรือ Kamala, และ pool villa ส่วนใหญ่ ดู [[phuket-buying-guide]] และ [[rental-yields-phuket]] สำหรับการเลือกพื้นที่
3. **ยืนยันว่าเอกสารอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติ** — หลักฐานคอนโดกรรมสิทธิ์เต็ม สัญญาเช่าที่จดทะเบียน หรือเอกสารสำนักงานที่ดินที่แสดงสิทธิอื่น เช่น วิลล่าหรือการเช่าที่ดิน ในชื่อของคุณ
4. **ซื้ออสังหาริมทรัพย์** ตามลำดับมาตรฐานใน [[buying-property-thailand-step-by-step]] สำหรับคอนโดกรรมสิทธิ์เต็ม ให้นำเงินเข้าพร้อมหลักฐาน FET เมื่อจำเป็นต่อการจดทะเบียนโอน; สำหรับสิทธิการเช่าหรือสิทธิอื่น เช็กลิสต์ BOI ใช้สัญญาที่จดทะเบียนหรือหลักฐานโฉนดของสิทธินั้น
5. **สมัคร LTR** ผ่านพอร์ทัล BOI เมื่อเอกสารอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติอยู่ในชื่อของคุณ เตรียมเอกสารประกันสุขภาพ หลักฐานสินทรัพย์ $1 ล้าน+ และสำเนาหนังสือเดินทาง
6. **รักษาการลงทุน** ตลอดอายุวีซ่า การขายอสังหาริมทรัพย์และมูลค่าตกต่ำกว่าเกณฑ์อาจทำให้สถานะวีซ่าถูกเพิกถอนในการตรวจคุณสมบัติปีที่ 5 — วางแผนเรื่องนี้ในระยะเวลาถือครองของคุณ

## ลิงก์

- [พอร์ทัล LTR Visa อย่างเป็นทางการ (BOI)](https://ltr.boi.go.th/)
- [BOI — เช็กลิสต์หลักฐานอสังหาริมทรัพย์ของ Wealthy Global Citizen](https://ltr.boi.go.th/documents/Required-docs-Wealthy-Global-Citizens-14-05-2024.pdf)
- [BOI — การออกวีซ่า LTR ค่าธรรมเนียม ใบอนุญาตทำงาน และการตรวจคุณสมบัติปีที่ 5](https://ltr.boi.go.th/page/visa-issuance-info.html)
- [BOI — Royal Decree No. 743 ว่าด้วยการลดและยกเว้นภาษี](https://ltr.boi.go.th/documents/Royal%20Decree%20issued%20under%20the%20Revenue%20Code%20No.743%20%28EN%29.pdf)
- [BOI — ประกาศกรมสรรพากร No. 427 เกี่ยวกับกฎภาษี LTR](https://ltr.boi.go.th/documents/Notification%20of%20Income%20Tax%20No.427%20%28EN%29.pdf)
- [Tilleke & Gibbins — เส้นทาง LTR ผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์](https://www.tilleke.com/insights/thailands-ltr-visa-pathway-through-property-investment/)
- [KPMG Flash Alert 2025-040 — สรุปการแก้ไข LTR](https://kpmg.com/xx/en/our-insights/gms-flash-alert/flash-alert-2025-040.html)
- [BOI แถลงข่าวการอนุมัติคณะรัฐมนตรีมกราคม 2025](https://www.boi.go.th/index.php?page=press_releases_detail&topic_id=137884&_module=news&from_page=press_releases2)
- [Belaws — อัปเดต LTR Visa 2025](https://belaws.com/thailand/ltr-visa-update-2025/)
- [Expat Tax Thailand — อัปเดตรายได้จากต่างประเทศ 2026](https://www.expattaxthailand.com/understanding-assessable-foreign-sourced-income-in-thailand/)