يتوقع Kasikorn Research Center الآن وصول 31.36 مليون زائر أجنبي إلى تايلاند في عام 2026. وكان قد توقّع في أبريل 30 مليونًا. نشرت ذراع الأبحاث التابعة للبنك هذا التعديل في 14 أغسطس، والسنة التي يصفها لا تزال سنة تراجع — أقل من 2025 بنسبة 4.9% — لكنه تراجع أقل حدّة مما توقعه في الربيع.
جاء هذا التعديل بعد أيام من إعلان وزارة السياحة والرياضة (Ministry of Tourism and Sports) عن أقوى أسبوع في الصيف. ففي الفترة بين 2 و8 أغسطس، دخل 636,769 سائحًا أجنبيًا البلاد، بزيادة 12.24% عن الأسبوع السابق، بمعدل 90,967 يوميًا. وأعلن وزير السياحة والرياضة Surasak Phancharoenworakul هذه الأرقام في 10 أغسطس.
الأرقام المؤكدة وتواريخ المصادر
من التقرير الأسبوعي لوزارة السياحة والرياضة عن الفترة من 2 إلى 8 أغسطس 2026، المُعلن في 10 أغسطس:
- الوافدون الأسبوعيون: 636,769، بزيادة 69,457 (+12.24%) عن الأسبوع السابق
- الأسواق القريبة: 421,215 (+16.11%)؛ الأسواق البعيدة: 215,554 (+5.39%)
- الإجمالي منذ بداية العام حتى 8 أغسطس: 19,147,012 وافدًا، بانخفاض 2.93% عن الفترة ذاتها من 2025
- إيرادات السياحة منذ بداية العام حتى 8 أغسطس: 927.7 مليار باهت، بانخفاض 2.90%
K-Research، بتاريخ 14 أغسطس 2026:
- توقعات وافدي 2026: 31.36 مليونًا (−4.9% على أساس سنوي)، مرفوعة من 30 مليونًا كانت متوقَّعة في أبريل
- توقعات إيرادات السياحة لعام 2026: 1.54 تريليون باهت (−3.2%)
- متوسط الإنفاق: 49,000 باهت للشخص في الرحلة الواحدة، بزيادة 2%
وتُرجع الوزارة قفزة أغسطس إلى العطلة الصيفية المدرسية في الصين والعطلات الطويلة في اليابان — يوم الجبل (Mountain Day) ومهرجان أوبون (Obon). وتصدّرت الصين قائمة الأسبوع وسجّلت أسرع نمو بين الأسواق الكبرى:
أسبوعًا عن أسبوع، ارتفعت الصين 20.34%، والهند 20.15%، واليابان 76.57%، بينما تراجعت كوريا الجنوبية 5.17%.
من المتأثر
يصف هذا التوقع الطلب الوطني، والطلب الوطني هو ما يملأ الفنادق ومجمعات التأجير وتقويمات الإقامة القصيرة. عام 2026 الذي ينتهي أقل من 2025 بنسبة 4.9% فقط، بدلًا من التراجع البالغ نحو 9% الذي كانت توقعات أبريل تشير إليه، يمثّل عامًا مختلفًا جوهريًا لكل من يعتمد دخله على الليالي المشغولة — مشغّلو الفنادق، وأصحاب الشقق والفلل المؤجَّرة، والمطورون الذين يبيعون منتجات مجمعات التأجير بناءً على عوائد متوقَّعة.
كما حدّدت K-Research نقاط الضعف. تراجعت أعداد الوافدين الإندونيسيين 23.2% بين يناير ويوليو، وانخفض السفر الخارجي للكوريين الجنوبيين 5.9% خلال يونيو ويوليو، وتضع الوكالة كوريا الجنوبية وماليزيا والهند وإندونيسيا كأسواق يجب مراقبتها. ويستند توقعها لعام أقوى في نهاية 2026 إلى تقويم الفعاليات — الاجتماعات السنوية لصندوق النقد الدولي والبنك الدولي ومهرجان Tomorrowland Thailand — وإلى احتمال تعافي السفر من الشرق الأوسط وأوروبا إذا خفّت التوترات الجيوسياسية.
ماذا قد يعني ذلك لعقارات بوكيت
لا يفصّل أيّ من الإصدارَين بيانات بوكيت، لذا فإن ما يلي قراءة للأرقام الوطنية إلى جانب بيانات الجزيرة المنشورة سابقًا في مصادر أخرى. سجّلت بوكيت 8.8 مليون وافد في 2025 وفق إحصاء C9 Hotelworks، وأظهر التقرير ذاته لشركة C9 — الذي غطّته هذه المنصة في 12 أغسطس — أن فنادق الجزيرة حافظت على أسعارها رغم تراجع الإشغال 6%، مع الإشارة إلى فقدان الزوار الصينيين كأحد الأسباب. وأغسطس وطني ينمو فيه عدد الزوار الصينيين 20% في أسبوع واحد هو تحديدًا حركة في السوق الذي ظل غائبًا عن بوكيت، وإن كان أسبوع عطلة صيفية واحد لا يكفي لإثبات اتجاه.
اتجاه التعديل أهم من حجمه. الدخل الإيجاري في هذه الجزيرة هو حاصل ضرب معدل الإشغال في السعر، وكان معدل الإشغال هو النصف الأضعف من هذا الحاصل منذ 2025. التراجع الوطني الأقل حدّة يضع أرضية تحت السيناريوهات المتشائمة التي ربما احتسبها المالك هذا الربيع. لكنه لا يجعل 2026 عام نمو: عدد زوار تايلاند ما زال أقل من العام الماضي، والعام الماضي نفسه كان أقل من 2024 بنسبة 7.23% — إذ أحصت الوزارة 32,974,321 وافدًا في 2025 مقابل 35.54 مليونًا في 2024.
ما يبقى مجهولاً
يبقى السؤال المفتوح هو ما إذا كانت طفرة أغسطس ستستمر بعد انتهاء العطلات المدرسية الصينية واليابانية؛ وستجيب عليه السلسلة الأسبوعية للوزارة خلال شهر. لم تُنشر أرقام الوافدين على مستوى بوكيت للنصف الأول من 2026 في أيٍّ من الإصدارَين، لذا يظل مقدار وصول النمط الوطني إلى الجزيرة غير قابل للقياس. كما أن توقع K-Research بنهاية سنة أقوى هو توقع مشروط بتعاون الفعاليات والجغرافيا السياسية — وقد أدرجتهما الوكالة كافتراضات، لا كحقائق.
أدلة وبيانات ذات صلة
الأسعار المطروحة الحالية وأرقام الإيجار في بوكيت متاحة على /prices وفي تقرير السوق. تتناول الأدلة أدناه كيفية عمل دخل الإيجار فعليًا للمالك الأجنبي، وعقود مجمعات التأجير، والترخيص الذي تحتاجه وحدة الإيجار القصير.
