دليل العقارات في تايلاند
أدلة للمشترين الأجانب في تايلاند — الملكية والضرائب والتأشيرات ومناطق بوكيت وعملية الشراء.
· تقارير
Freedom Beach: Phuket's forestry order sets an August 5 self-demolition deadline
A Section 25 order posted at Phuket's Freedom Beach on July 6 names 22 structures on about 9 rai of Nak Koet Mountain Range reserved forest and gives occupants until August 5 to remove them or face enforcement at their own expense.
ابدأ من هنا
شراء العقارات في Phuket — دليل شامل للمشترين الأجانب
كيف تشتري عقاراً في Phuket بوصفك أجنبياً — المناطق، الأسعار، هياكل الملكية، عوامل نمط الحياة، والفروق العملية بين الساحل الغربي والشرقي.
كيف تشتري عقاراً في تايلاند — دليل خطوة بخطوة للأجانب
دليل شامل لشراء العقارات في تايلاند للأجانب — من البحث حتى تسجيل الملكية في مكتب الأراضي، مع الإجراءات والوثائق المطلوبة.
هل Airbnb قانوني في تايلاند؟ الإجابة الصادقة لعام 2026
الإيجار والإدارةإجابة مباشرة حول قانونية Airbnb في تايلاند — إطار قانون الفنادق B.E. 2547، وضع التطبيق في فوكيت، والبدائل القانونية للإيجار قصير الأمد.
ضريبة الأملاك السنوية في تايلاند — قانون ضريبة الأراضي والمباني 2019
الضرائب والرسومكيف يعمل قانون ضريبة الأراضي والمباني التايلاندي لعام 2019 للمالكين الأجانب — المعدلات والإعفاءات ولماذا يُعدّ 2026 أول سنة كاملة التطبيق.
دليل منطقة Bang Tao و Cherngtalay — أعمق سوق عقاري في Phuket
أدلة بوكيتدليل عقارات Bang Tao و Cherngtalay للأجانب — Boat Avenue، Laguna Phuket، المدارس الدولية، المجمعات الفندقية، ومزايا وعيوب أنشط مناطق Phuket.
Bang Tao أم Kamala — أي منطقة يختار مشتري العقار في Phuket؟
أدلة بوكيتمقارنة Bang Tao وKamala من حيث الشاطئ والمدارس والطرق والخدمات وأسعار الطلب والإيجار والإدارة وإعادة البيع قبل شراء عقار في Phuket.
Bang Tao أم Rawai — أي منطقة تناسب خطتك العقارية في Phuket؟
أدلة بوكيتقارن Bang Tao وRawai لمشتري عقارات Phuket من حيث نمط الحياة والمدارس والتنقل والطلب الإيجاري والإدارة وإعادة البيع.
BOI وتملّك العقارات في تايلاند — ما يحصل عليه المشترون الأجانب فعلاً
القانون والملكيةكيف يتقاطع BOI مع ملكية العقارات في تايلاند — متى يتيح تملّك الأجانب للأراضي، ولماذا نادرًا ما يناسب المشترين السكنيين.
كيف تشتري عقاراً في تايلاند — دليل خطوة بخطوة للأجانب
عملية الشراءدليل شامل لشراء العقارات في تايلاند للأجانب — من البحث حتى تسجيل الملكية في مكتب الأراضي، مع الإجراءات والوثائق المطلوبة.
دليل شراء الأجنبي لفيلا في تايلاند: الأرض والمبنى والحقوق والمخاطر
عملية الشراءلا يملك الأجنبي عادةً أرضاً تايلاندية. افصل بين سند الأرض ودليل ملكية المبنى والإيجار والحقوق المسجلة والوعود التعاقدية.
تقدير رأس المال العقاري في Phuket — الصورة التاريخية وتمايز القطاعات
الاستثمار والعائدكيف تحرّكت أسعار عقارات Phuket عبر العقود، والمراحل الدافعة لكل طور، والفوارق بين الشقق والفيلات، والمحركات الهيكلية والمخاطر لتقدير رأس المال.
ضريبة أرباح رأس المال على بيع العقارات في تايلاند — ما يدفعه الأجانب فعليًا
الضرائب والرسوملا توجد في تايلاند ضريبة منفصلة لأرباح رأس المال على الأفراد — الضريبة المقتطعة في مكتب الأراضي تؤدي هذا الدور. كيف تعمل والفرق بين البائع الفرد والشركة.
شَنوت (Nor Sor 4 Jor) — أقوى سند ملكية للأراضي في تايلاند
المسردشَنوت (Chanote) هو سند الملكية الوحيد المُساح بالكامل والقابل للتحويل في تايلاند. كيف تقرأه ولماذا يهم المشترين الأجانب وكيف يختلف عن حقوق الأراضي الأضعف.
حصة الأجانب البالغة 49% في الشقق السكنية التايلاندية — كيف تعمل فعلياً
القانون والملكيةتحدّ المادة 19 من قانون الشقق السكنية ملكية الأجانب بـ 49% من مساحة المشروع. طريقة الحساب وما يُحتسب وماذا تفعل عند بلوغ الحد الأقصى.
الشقة السكنية أم الفيلا في فوكيت — مقارنة رأس المال والعائد والتعقيد
الاستثمار والعائدمقارنة شاملة بين الشقة والفيلا في فوكيت للمستثمرين الأجانب: رأس المال المطلوب، العائد، الارتفاع في القيمة، السيولة، هيكل الملكية.
قانون الشقق السكنية في تايلاند — الإطار القانوني لتملّك الأجانب للشقق
المسردقانون الشقق السكنية B.E. 2522 (1979): حصة الأجانب 49%، قواعد الشخص الاعتباري، متطلبات التسجيل، ومقترحات التعديل.
كيفية ربط Beds24 لمزامنة تقويم عقارك وحجوزاتك
الإيجار والإدارةدليل خطوة بخطوة لربط مدير القنوات Beds24 حتى تبقى توافريتك وتقويمك وحجوزاتك متزامنة عبر جميع منصات الحجز دفعةً واحدة.
العقارات التايلاندية وإعداد تقارير CRS وFATCA للملاك الأجانب
الضرائب والرسومكيف يُبلَّغ عن ملكية العقارات التايلاندية والحسابات المصرفية في الخارج بموجب CRS وFATCA، وما يتوقعه الملاك الأجانب من البنوك التايلاندية.
متى يكون العربون قابلاً للاسترداد في شراء العقارات التايلاندية
عملية الشراءكيف تعمل عربونات الحجز والعقود بموجب القانون التايلاندي عام 2026، ومتى يسترد المشتري أمواله، والبنود التي يجب اشتراطها قبل التوقيع.
هل تحتاج إلى وكيل عقاري للشراء في فوكيت؟
عملية الشراءما الذي يقدمه وكيل العقارات في فوكيت، ومن يمثّل، وأين تتعارض المصالح، وما الذي يتطلب مختصين مستقلين.
تأشيرة DTV (Destination Thailand Visa) للرحّالة الرقميين والعاملين عن بُعد في تايلاند
التأشيرات والإقامةتأشيرة DTV التايلاندية — 5 سنوات متعددة الدخول، 180 يومًا لكل دخول، إثبات 500,000 بات، وأثرها على مشتري العقارات والعاملين عن بُعد والمقيمين الموسميين.
قائمة التحقق للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند
عملية الشراءقائمة التحقق الشاملة للعناية الواجبة عند شراء العقارات في تايلاند — التحقق من سند الملكية، الأعباء، فحوصات البائع، ديون المبنى، وفحوصات المطوّر.
تأشيرة Thailand Privilege (النخبة) لمشتري العقارات — الفئات والتكاليف والملاءمة
التأشيرات والإقامةتأشيرة Thailand Privilege (النخبة سابقاً) للمشترين الأجانب في تايلاند — الفئات الحالية والتكاليف ومقارنتها بتأشيرة LTR
حساب الضمان لشراء العقارات في تايلاند — ما يفعله قانون 2008 فعلاً
عملية الشراءكيف يعمل حساب الضمان (escrow) في تايلاند بموجب قانون 2008 — متى يُستخدم، ومن يقدّمه، والفجوة بين القانون والممارسة، وما يجب على المشترين الأجانب اشتراطه.
نموذج FET (Foreign Exchange Transaction) — ما يحتاج المشتري الأجنبي معرفته
المسردنموذج FET (Foreign Exchange Transaction، المعروف سابقًا بـ Tor Tor 3) — ما هو، ولماذا يُشترط لتسجيل الشقق السكنية للأجانب في تايلاند، وكيفية الحصول عليه.
قانون الأعمال الأجنبية في تايلاند وتأثيره على مشتري العقارات
المسردقانون الأعمال الأجنبية B.E. 2542 (1999) — الأنشطة المقيدة، وقاعدة 49% لملكية الأسهم الأجنبية في الشركات، وتقاطعه مع هياكل تملك العقارات للأجانب.