泰国房产指南
外国买家在泰国购房指南 — 产权、税务、签证、普吉地区与实际购房流程。
外国买家在泰国购买公寓、别墅、住宅和期房时可以避免的十五个高代价常见错误与完整详细实用预防检查指南手册
购房流程梳理外国人在泰国购房时常见的十五个高代价错误，逐项提供具体预防措施、付款与交割清单、退出红旗及深入阅读指南。
泰国二手房、开发商现房与期房交付前验房、系统测试、缺陷清单、整改复验、付款衔接和交房证据保存实用操作指南
购房流程面向泰国二手房、开发商现房和期房买家的验房、系统检查、缺陷记录、复验、付款衔接及交房证据保存实用指南。
泰国房产过户费详解——2%税率与仅限泰国人的优惠政策
税费泰国房产过户费为评估价的 2%，在土地办公室 (Land Office) 过户当日缴纳。2025–2026年政府刺激政策将税率降至 0.01%，但仅适用于泰国公民购买 700万铢以下住宅，外籍买家仍须缴纳全额 2%。
外籍业主在泰国的租金收入税务指南
税费外籍业主在泰国取得的租金收入须缴纳个人所得税，适用30%标准扣除、累进税率及 PND.94/PND.90 申报；向非居民支付租金时预扣15%，并适用180万泰铢增值税门槛。
外籍业主在泰国出售房产的完整流程：产权核查、合同签署、土地办公室过户、税费结算、交房与售房款安全汇出
法律与产权外籍业主卖方全流程：从产权、授权与合同核查，到土地办公室过户、税费结算、交房，以及将售房款合规汇往境外。
泰国短租与《酒店法》2004——Airbnb 现状与普吉岛执法
租赁与管理泰国《酒店法》B.E. 2547 如何规范 Airbnb 和短租，2026 年普吉岛执法现状，以及哪些合法短租结构可供外籍买家参考。
Sor Kor 1 与较弱的泰国土地产权——哪些应避免
术语表Sor Kor 1 地契、Por Bor Tor 5、Nor Sor 2 等较弱泰国土地产权类型详解——其实质、风险所在，以及外籍买家为何应拒绝接受此类产权。
Surin 区域指南——普吉岛较为安静的高端海滩飞地
普吉指南Surin Beach 外籍买家地产指南——位于 Bang Tao 与 Kamala 之间的高端精品区域，米其林餐厅集群、顶级别墅，以及适合 Surin 生活方式的买家画像。
在泰国购房时的税费全解析——2026年完整指南
税费2026年外籍人士在泰国购房税费完整指南：过户费、特定营业税（SBT）、印花税、预扣所得税、土地与建筑税、租金收入税及资本利得税，含普吉岛1000万泰铢公寓实算案例。
泰国税务居民身份——183 天规则与 2024 年汇款规则变化
签证与居留外籍人士的泰国税务居民认定标准、183 天门槛、2024 年 Por. 161/2566 汇款规则变化及其对房产持有人的影响。
泰国房产投资签证完整指南：1000万泰铢延期、LTR、尊荣卡、永久居留、境外汇款、家属申请及房产所有权限制
签证与居留购买房产不会自动获得泰国签证。本指南说明1000万泰铢投资延期的合资格资产、汇款证明、续签、工作与家属规则及其他路径。
用益权、地上权与居住权——外国人在泰国可用的替代性物权
法律与产权泰国《民商法典》第 1417–1434 条规定的三种物权：用益权、地上权与居住权。比较其期限、可转让性与继承性，帮助外国买家选择最适合的结构。
泰国房产买家签证与居留决策指南：LTR、投资延期、DTV、退休、婚姻、商务、尊荣卡及永久居留完整比较
签证与居留购买泰国房产无需专门签证，房产也不产生身份。本文比较LTR、投资延期、DTV、退休、家庭、商务、尊荣卡及永久居留。
泰国房产出售预扣所得税——土地办公室的计算方式
税费泰国房产出售预扣所得税 (withholding tax) 的计算方法：个人卖方与公司卖方的区别、法定成本扣除表，以及为何它实际上相当于资本利得税。