DBD 表示新代持登记规则针对后续所有权变更
7月31日 DBD 发布的通告解释了为何第 2/2569 号命令现在涵盖某些登记变更，而不仅限于设立登记。该厅表示相关规则自8月1日起生效。
新闻
普吉岛购房者需要关注的变化——执法、法规与市场数据，均附来源。
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Freedom Beach：普吉林业厅命令设定8月5日自行拆除期限
7月6日在普吉Freedom Beach张贴的一项Section 25（第25条）命令，列出了纳科特山脉国家保留林约9莱土地上的22处建筑，要求占用者在8月5日前自行拆除，否则将由当局强制执行，费用由占用者承担。
攀牙不是下一个普吉岛
豪华酒店运营商正跨过萨拉信大桥，进入攀牙府和考拉克。酒店方面的数据是真实的；但要说这里正形成一个普吉岛式的私人买家市场，证据尚不充分。
普吉岛每周追踪：什么变了，什么没变，接下来该关注什么
关于普吉岛执法与市场信号的每周简报——本周究竟有什么真正发生了变化，什么保持不变，以及接下来具体值得关注的事项。
全国二手房挂牌激增——普吉的挂牌价却在下跌
REIC统计显示，2026年第一季度全国二手房挂牌量达242,729套。普吉是十大省份中唯一挂牌总值下降、套数却上升的省份，全国总价超过฿1,000万的二手过户交易量也出现下降。
永久产权公寓、租赁别墅、运营公司：外国人到底如何持有普吉岛房产
外国人持有普吉岛房产的三种真实途径——永久产权公寓、登记租赁和真正的运营公司——各自能给您什么，又各自承担什么风险。
您通过泰国公司持有一栋别墅。现在该向独立律师提出哪些问题
如果您通过泰国公司持有普吉岛别墅，这些是 2026 年代持 (nominee) 执法行动之后，应该带去问自己律师的具体问题——而不是问当初卖给您这套结构的中介。
真正的股东，还是代持 (nominee)？泰国当局如何区分两者
股东名册上有外国人姓名，并不是判断标准。这篇文章说明，依泰国法律，真正的泰国股东与代持股东之间的实际区别是什么——资本、控制权和经济利益。
普吉岛房地产 2026–2030：市场走向何方
我们对 2026–2030 年普吉岛房地产市场的展望——公寓供给过剩、需求向南部和别墅转移、以及高端化重新定位——数据重制为图表，并说明这对买家意味着什么。
普吉岛代持检查扩大至361家企业
泰国内政部已将代持检查范围扩大至普吉岛361多家企业，据《The Nation》报道——这是我们此前报道追踪的执法行动，如今范围进一步扩大。
普吉岛别墅流动性：7月23日在售库存基准
Houseviser 截至指定日期的普吉岛住宅与别墅在售库存基准数据，将已核实的代持 (nominee) 执法事实与尚未验证的流动性假设区分开来。
泰国商业发展厅 (DBD) 自8月1日起扩大公司资金流向审查
第 2/2569 号令取代此前两项登记措施，要求涉及外国投资或签字权的特定申请提供匹配的银行证据。
决定 off-plan 期房建设延期后果的三项合同条款
交房日期会延期，而泰国期房 (off-plan) 合同已经写明延期时你能得到什么。签约前必须读的三项条款：延期宽限期、违约救济方式，以及谁来支付年度税费。
为什么普吉迷你公寓是一条亏钱之路
25平方米的“胶囊”单位是进入普吉公寓市场最便宜的方式，也是走向卖不出去的转售最快的方式。这里是公寓不再算作投资的临界面积。
努伊海滩拆除行动：普吉府“林地收回”令究竟涵盖什么
2026年7月20日，官员开始拆除普吉府努伊海滩的建筑——当天的媒体报道称涉及18莱土地上的50处建筑，高于该部自己案件页面上的数字。本文逐一核对各消息来源，梳理相互矛盾的面积和建筑数量、法庭诉讼，以及部长关于外国人涉嫌持有土地的另一项指控。
普吉岛公寓出租的四种方式——各自实际能赚多少
购房时，开发商通常只会向您推销两种出租方案，而悄悄略过另外两种。保证回报、租金分成池、第三方管理、自主经营——本文说明各自的实际收益，以及背后隐藏的取舍。
帕岸岛咖啡馆视频片段：如何搅动了泰国关于游客行为的争论
一段15秒的帕岸岛咖啡馆视频在网络疯传，成为泰国社会对游客行为不满情绪的代名词。本文说明视频实际内容、当事游客的说法，以及目前仍未证实的部分。
最高法院裁决致使Sakhu一家度假村面临拆除令
国家公园厅 (DNP) 于7月10日在Sakhu分区一家酒店张贴驱离及拆除通知，执行最高法院维持撤销Sirinat国家公园内逾13莱土地Nor Sor 3 Kor地契的裁决。
泰国银行2026年6月维持政策利率于1.00%不变
泰国银行2026年6月24日的货币政策委员会会议维持基准政策利率于1.00%不变；普吉岛购房者仍需向具体贷款机构核实最新的按揭利率、成数及审批条件。
普吉—安达曼代持突查行动：2026年6月官方记录说明了什么
逐一核实泰国2026年6月代持突查行动中，关于49莱土地、THB 1 billion资产、66家公司及632家公司等说法的信息来源，逐项核对官方记录。
普吉岛公寓的"酒店牌照"迷思——真正重要的问题
普吉岛从未有公寓真正持有酒店牌照——这只是一个营销用语，并非法律概念。本文说明真正决定一栋楼能否像酒店一样运营短租的因素。
