การซื้อคอนโดในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ: กรรมสิทธิ์ โควตา และการชำระเงิน
ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในไทยในชื่อตนเองได้ พร้อมการตรวจโควตา 49% กฎการชำระเงินผ่าน FET ค่าธรรมเนียม และขั้นตอนจนถึงวันโอน
ขั้นตอนการซื้อ
ขั้นตอนการทำธุรกรรม การตรวจสอบ ค่าธรรมเนียม และการจัดหาเงิน
-
-
วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — คู่มือทีละขั้นตอน
ทุกขั้นตอนการซื้ออสังหาฯ ในไทยสำหรับชาวต่างชาติ — ตรวจสอบสถานะ สัญญา มัดจำ โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน และงานธุรการหลังซื้อ
-
คู่มือซื้อวิลล่าในไทยสำหรับชาวต่างชาติ: ที่ดิน บ้าน สิทธิ และความเสี่ยง
ชาวต่างชาติโดยทั่วไปถือกรรมสิทธิ์ที่ดินไทยไม่ได้ ต้องแยกโฉนดที่ดิน หลักฐานตัวบ้าน สิทธิที่จดทะเบียน และคำสัญญาในสัญญาให้ชัดเจน
-
เงินมัดจำซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยคืนได้เมื่อไหร่
เงินมัดจำซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยคืนได้หรือไม่ — ขึ้นอยู่กับสัญญา กฎหมายไทยปี 2026 กำหนดไว้อย่างไร และควรระบุเงื่อนไขใดก่อนเซ็น
-
ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตจำเป็นต้องมีนายหน้าหรือไม่?
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตช่วยอะไร เป็นตัวแทนของใคร มีผลประโยชน์ทับซ้อนตรงไหน และงานใดต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญอิสระ
-
รายการตรวจสอบ Due Diligence สำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย
รายการตรวจสอบ due diligence ครบถ้วนสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ — ยืนยันโฉนด, ภาระติดพัน, ตรวจสอบผู้ขาย, หนี้อาคาร, และตรวจสอบโครงการ off-plan
-
Escrow คืออะไร — ธนาคารถือเงินซื้อบ้านจนกว่าจะสร้างเสร็จ
ธนาคารไทยทำได้. กฎหมายมีตั้งแต่ 2551 แต่ไม่บังคับ. ถ้าจะใช้ ต้องใส่ในสัญญา ก่อนโอนงวดแรก.
-
.jpg?width=2000)
วันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินในประเทศไทย — เกิดอะไรขึ้นจริงๆ
คู่มือทีละขั้นตอนสำหรับวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน (Land Office) สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ — เอกสาร วิธีชำระเงิน ค่าธรรมเนียม และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
-
สินเชื่อจำนองสำหรับชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย
ชาวต่างชาติกู้จำนองในไทยปี 2026 ได้หรือไม่ — ธนาคารใดให้กู้ วงเงินกู้ต่อมูลค่าทรัพย์สินและอัตราดอกเบี้ยเป็นอย่างไร และผู้ซื้อส่วนใหญ่ชำระเงินค่าซื้ออย่างไรจริงๆ
-
ตารางการชำระเงินคอนโด off-plan ในภูเก็ต — มาตรฐานที่ควรรู้และสัญญาณเตือน
ตารางการชำระเงิน off-plan ในภูเก็ตปี 2026 — โครงสร้างการชำระตามไมล์สโตน, แผนหน้าหนัก vs หลังหนัก และสัญญาณเตือนจากผู้พัฒนา
-
อสังหาริมทรัพย์ off-plan vs มือสองในไทย — ความเสี่ยง ตารางชำระเงิน และเมื่อใดที่เหมาะสม
เปรียบเทียบ off-plan vs มือสองสำหรับผู้ซื้อต่างชาติในไทย — ตารางชำระเงิน ความเสี่ยงผู้พัฒนาโครงการ การรับประกันความชำรุด และความแตกต่างด้านราคา
-
15 ข้อผิดพลาดราคาแพงที่ชาวต่างชาติเลี่ยงได้เมื่อซื้ออสังหาฯ ไทย
แผนที่ 15 ข้อผิดพลาดของผู้ซื้อต่างชาติในไทย พร้อมวิธีป้องกัน เช็กลิสต์ สัญญาณให้ถอนตัว และคู่มือเชิงลึก
-
คู่มือตรวจรับและทำรายการข้อบกพร่องอสังหาริมทรัพย์ไทย
แนวทางตรวจสภาพ ทำรายการข้อบกพร่อง เก็บหลักฐาน และรับมอบอสังหาริมทรัพย์มือสอง สร้างเสร็จใหม่ และออฟแพลนในไทย
-
สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (SPA) ในประเทศไทย — สิ่งที่ชาวต่างชาติควรรู้
สัญญา SPA อสังหาริมทรัพย์ไทย — มาตรฐานเงินดาวน์ ข้อกำหนดสำคัญสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ ความแตกต่างระหว่าง off-plan กับ resale และสิ่งที่ควรต่อรองก่อนเซ็น
