BOI และอสังหาริมทรัพย์ในไทย — สิ่งที่เจ้าของชาวต่างชาติได้รับจริง
BOI กับอสังหาริมทรัพย์ไทย — เมื่อใดที่ช่วยให้ต่างชาติถือครองที่ดินได้ และทำไมจึงไม่เหมาะสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในปี 2026
กฎหมายและการถือครอง
กฎการถือครองโดยชาวต่างชาติ freehold และ leasehold โครงสร้างบริษัท สัญญา
-
-
โควต้าต่างชาติ 49% ในคอนโดไทย — วิธีคำนวณที่แท้จริง
มาตรา 19 ทวิ ของพระราชบัญญัติอาคารชุดกำหนดเพดานโควต้าต่างชาติของคอนโดมิเนียม (49%) ต่อโครงการ — วิธีคำนวณ สิ่งที่นับรวม และแนวทางเมื่อโควต้าเต็ม
-
การถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทย — สิ่งที่ถือครองได้และไม่ได้
กฎการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทยปี 2026 — คอนโด ที่ดิน leasehold บริษัท โควต้า 49% Section 96 bis และข้อจำกัดของการส่งเสริมการลงทุนกับ IEAT
-
กรรมสิทธิ์เต็ม vs สิทธิการเช่าระยะยาวในไทย — ต่างกันอย่างไรและควรเลือกแบบไหน
ฟรีโฮลด์กับสิทธิการเช่าในไทย — ความต่าง ความหมายของคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4655/2566 ต่อการต่ออายุ และโครงสร้างที่เหมาะกับคุณ
-
การสืบทอดอสังหาริมทรัพย์ในไทยโดยทายาทชาวต่างประเทศ — สิ่งที่เกิดขึ้นจริง
การสืบทอดอสังหาริมทรัพย์ไทยโดยทายาทชาวต่างประเทศ — คอนโด สิทธิการเช่าระยะยาว บริษัทไทย มาตรา 93 และพินัยกรรม
-
การต่ออายุเช่า 30 ปีในไทยไม่มีอะไรรับประกัน
หลังครบ 30 ปีทำสัญญาใหม่อีก 30 ปีได้ แต่ไม่มีสิ่งใดรับประกัน ต้องมีเจ้าของที่ยินยอม สัญญาฉบับใหม่ และการจดทะเบียนใหม่
-
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทยผ่านภรรยาหรือสามีชาวไทย
ที่ดินที่คู่สมรสชาวไทยซื้อด้วยเงินสินส่วนตัวพร้อมคำให้การร่วมตามที่กำหนด ถือเป็นสินส่วนตัวของเขา ส่วนสิทธิเก็บกินให้คุณใช้ประโยชน์ได้ตลอดชีวิต
-
บริษัทต่างประเทศถือครองอสังหาริมทรัพย์ไทยได้ไหม: โควตาคอนโด ที่ดิน ใบอนุญาต เงินทุน ภาษี และทางออก
โครงสร้างบริษัทฮ่องกงไม่ทำให้เลี่ยงกฎหมายที่ดินไทยได้ บริษัทฮ่องกงจดทะเบียนคอนโดโควตาต่างชาติได้ แต่ถือที่ดินไม่ได้
-
คู่มือขายอสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับเจ้าของชาวต่างชาติแบบครบขั้นตอน
เตรียมขายตั้งแต่ตรวจสิทธิ สัญญา ภาษี การโอน ณ สำนักงานที่ดิน การส่งมอบ จนถึงการโอนเงินออกต่างประเทศ
-
การเปิดบัญชีธนาคารไทยสำหรับชาวต่างชาติ — เงื่อนไขและขั้นตอน
สิ่งที่ชาวต่างชาติต้องใช้เปิดบัญชีธนาคารไทย — คุณสมบัติตามประเภทวีซ่า เอกสารที่ต้องเตรียม ขั้นตอนที่สาขา ค่าใช้จ่าย และเหตุใดผู้ซื้ออสังหาฯ จึงต้องมีบัญชี
-
การถือครองอสังหาริมทรัพย์ผ่านบริษัทไทย — เมื่อใดจึงถูกกฎหมาย
บริษัทไทยถือครองที่ดินได้ก็ต่อเมื่อไม่เข้าเกณฑ์นิติบุคคลต่างด้าวตามประมวลกฎหมายที่ดิน และมีผู้ถือหุ้นไทยที่ลงทุนจริง โครงสร้าง 51/49 เพียงอย่างเดียวไม่พอ
-
สิทธิเก็บกิน, สิทธิเหนือพื้นดิน และสิทธิอาศัย — สิทธิจริงเหนือทรัพย์สินทางเลือกสำหรับชาวต่างชาติในไทย
สิทธิเก็บกิน (usufruct), สิทธิเหนือพื้นดิน (superficies) และสิทธิอาศัย (habitation) — สิทธิจดทะเบียนสามประเภทในที่ดินไทย เปรียบเทียบอายุ การโอน การรับมรดก
