دليل العقارات في تايلاند
أدلة للمشترين الأجانب في تايلاند — الملكية والضرائب والتأشيرات ومناطق بوكيت وعملية الشراء.
15 خطأً مكلفًا يمكن للأجانب تجنبها عند شراء عقار في تايلاند
عملية الشراءخريطة عملية لأخطاء شراء العقار في تايلاند مع وسائل الوقاية وقوائم ما قبل الدفع والإغلاق وإشارات الانسحاب والأدلة المفصلة.
دليل فحص العقار وحصر العيوب والاستلام في تايلاند للمشترين
عملية الشراءدليل عملي لفحص العقار المستعمل والجديد والمباع على المخطط في تايلاند، وتوثيق العيوب وإعادة الفحص والاستلام.
رسوم إدارة العقارات في فوكيت — ما يمكن توقعه للإيجار قصير وطويل الأجل
الإيجار والإدارةهياكل رسوم إدارة العقارات في فوكيت — الإيجار قصير الأجل وطويل الأجل، ما هو مدرج وما هو خارج الرسوم، وكيفية تقييم شركات الإدارة.
رسوم نقل ملكية العقارات في تايلاند — قاعدة 2% والحافز المخصص للمواطنين التايلانديين
الضرائب والرسومرسوم نقل الملكية 2% في تايلاند، ومن يدفعها، وحافز 0.01% لعام 2025-2026 للمواطنين التايلانديين فقط، ولماذا يدفع المشترون الأجانب السعر الكامل.
عقد البيع والشراء (SPA) للعقارات في تايلاند — ما يحتاج المشتري الأجنبي معرفته
عملية الشراءعقد SPA للعقارات في تايلاند — الودائع، البنود الإلزامية للأجانب، الفروق بين قيد الإنشاء والمعاد بيعها، وما تفاوض عليه قبل التوقيع.
دليل منطقة Rawai و Nai Harn — شراء عقارات في جنوب Phuket
أدلة بوكيتدليل عقارات Rawai و Nai Harn للمشترين الأجانب — الشواطئ والمجتمع المقيم على مدار العام والمدارس وطبيعة المنطقة السكنية والمزايا والمقايضات.
ضريبة دخل الإيجار لملاك العقارات الأجانب في تايلاند
الضرائب والرسومالضريبة على دخل الإيجار للأجانب في تايلاند: خصم 30%، شرائح 0%-35%، نموذجا PND.94 وPND.90، استقطاع 15% لغير المقيم، وضريبة قيمة مضافة فوق ฿1.8 مليون.
برامج تجميع الإيجار والعوائد المضمونة في بوكيت — كيف تعمل فعلياً
الاستثمار والعائدشرح برامج تجميع الإيجار والعوائد المضمونة من المطورين في بوكيت — الشروط النموذجية وآلية التمويل والمخاطر والحالات التي تكون فيها عادلة.
عوائد الإيجار في بوكيت — ما يكسبه المستثمرون فعلًا
الاستثمار والعائدكيف تعمل عوائد الإيجار في بوكيت للمستثمرين الأجانب — الإجمالي مقابل الصافي، والمدى القصير مقابل الطويل، وهيكل التكاليف، ومخاطر قانون الفنادق.
تأشيرة التقاعد التايلاندية لمالكي العقارات — مقارنة O-A وO-X
التأشيرات والإقامةتأشيرتا التقاعد التايلانديتان O-A وO-X للأجانب فوق الخمسين — المتطلبات المالية، التأمين الصحي الإلزامي، التجديد السنوي، وصلة ملكية العقار بالتأشيرة.
حساب ROI لشقة في بوكيت — كيفية نمذجة الحسابات
الاستثمار والعائدحساب ROI لشقة في بوكيت: العائد الإجمالي، تكاليف التشغيل، صافي العائد، ارتفاع قيمة العقار، والعائد الكلي — المنهجية قبل الأرقام
بيع العقار في تايلاند للمالك الأجنبي — دليل من التحضير إلى تحويل العائد
القانون والملكيةمسار البائع من فحص الملكية والعقد إلى التسجيل والضرائب والتسليم وتحويل حصيلة البيع إلى الخارج.
الإيجار قصير الأمد في تايلاند — واقع قانون الفنادق 2004 وإنفاذه في Phuket
الإيجار والإدارةكيف يُنظّم قانون الفنادق 2004 الإيجارات اليومية في تايلاند، وما يُعدّ إيجارًا قصير الأمد قانونيًا في 2026، وتفاصيل حملة الإنفاذ في Phuket.
Sor Kor 1 وصكوك الأراضي التايلاندية الضعيفة — ما يجب تجنبه
المسردSor Kor 1 وPor Bor Tor 5 وNor Sor 2 وغيرها من صكوك الأراضي الضعيفة في تايلاند — ما هي فعلاً، ولماذا يجب على المشترين الأجانب رفضها.
دليل منطقة Surin — المنتجع الساحلي الفاخر الهادئ في Phuket
أدلة بوكيتدليل عقارات Surin Beach للمشترين الأجانب — منطقة فاخرة بين Bang Tao وKamala، مطاعم راقية، وفلل من الدرجة الأولى.
Tabien Baan — دفتر تسجيل المنزل التايلاندي
المسردTabien Baan (ทะเบียนบ้าน) — وثيقة تسجيل الإقامة الرسمية في تايلاند، والفرق بين النسختين الزرقاء والصفراء، وأهميتها لمالكي العقارات الأجانب.
الضرائب والرسوم عند شراء عقار في تايلاند — تفصيل كامل لعام 2026
الضرائب والرسومضرائب شراء العقارات في تايلاند للأجانب 2026: رسوم النقل 2%، الضريبة التجارية المحددة 3.3%، رسم الدمغة 0.5%، الضريبة المقتطعة من المنبع، والضريبة السنوية.
الإقامة الضريبية في تايلاند — قاعدة 183 يومًا وتغيير 2024
التأشيرات والإقامةكيف تعمل الإقامة الضريبية للأجانب في تايلاند: عتبة 183 يومًا، وتغيير 2024 بموجب Por. 161/2566، وأثره على أصحاب العقارات.
فتح حساب مصرفي تايلاندي للأجانب — الشروط والإجراءات
القانون والملكيةما يحتاجه الأجنبي لفتح حساب مصرفي في تايلاند — الأهلية بحسب نوع التأشيرة، والمستندات المطلوبة، وإجراءات الفرع، والتكاليف، ولماذا يحتاجه مشترو العقارات.
هياكل الشركات التايلاندية لتملّك العقارات في ظل إنفاذ 2026
القانون والملكيةالشركات التايلاندية ذات الغالبية التايلاندية وتملّك الأراضي — الفرق بين الشركة الحقيقية والترتيب الوهمي وما الذي تفحصه تدابير إنفاذ 2026.
تأشيرة الاستثمار العقاري في تايلاند: قواعد تمديد استثمار 10 ملايين بات
التأشيرات والإقامةشراء العقار لا يمنح تأشيرة تايلاندية تلقائيا. يشرح الدليل تمديد استثمار 10 ملايين بات وإثبات التحويل والتجديد والعمل والأسرة والبدائل.
حق الانتفاع وحق السطح وحق السكن — حقوق عينية بديلة للأجانب في تايلاند
القانون والملكيةالحقوق العينية الثلاثة في تايلاند ما وراء الملكية والإيجار: حق الانتفاع وحق السطح وحق السكن — مدتها وقابليتها للتحويل والتوريث، ومتى تُستخدم كل منها.
دليل تأشيرات تايلاند لمشتري العقارات: المسارات والأموال والعمل والضرائب والأسرة والإقامة
التأشيرات والإقامةشراء العقار التايلاندي لا يحتاج إلى تأشيرة خاصة ولا يمنح وضعا. مقارنة LTR والاستثمار وDTV والتقاعد والأسرة والأعمال والإقامة الدائمة.
الضريبة المقتطعة من المنبع عند بيع العقار في تايلاند — كيف يحسبها مكتب الأراضي
الضرائب والرسومكيف تُحسب الضريبة المقتطعة من المنبع عند بيع العقار في تايلاند — جدول الخصم للأفراد، وضريبة 1% للشركات، ولماذا تُعدّ ضريبة أرباح رأس المال الفعلية.