คู่มืออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
คู่มือสำหรับผู้ซื้อต่างชาติในไทย — การถือครอง ภาษี วีซ่า ทำเลภูเก็ต และขั้นตอนการซื้อจริง
15 ข้อผิดพลาดราคาแพงที่ชาวต่างชาติเลี่ยงได้เมื่อซื้ออสังหาฯ ไทย
ขั้นตอนการซื้อแผนที่ 15 ข้อผิดพลาดของผู้ซื้อต่างชาติในไทย พร้อมวิธีป้องกัน เช็กลิสต์ สัญญาณให้ถอนตัว และคู่มือเชิงลึก
คู่มือตรวจรับและทำรายการข้อบกพร่องอสังหาริมทรัพย์ไทย
ขั้นตอนการซื้อแนวทางตรวจสภาพ ทำรายการข้อบกพร่อง เก็บหลักฐาน และรับมอบอสังหาริมทรัพย์มือสอง สร้างเสร็จใหม่ และออฟแพลนในไทย
ค่าบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต — สิ่งที่ควรรู้สำหรับเช่าระยะสั้นและระยะยาว
การเช่าและการบริหารโครงสร้างค่าบริหารฯ ในภูเก็ต — เช่าระยะสั้น/ยาว สิ่งที่รวมและไม่รวม ค่าวิลล่าเทียบคอนโด และวิธีประเมินผู้ดำเนินการ
ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ในไทย — กฎ 2% และมาตรการกระตุ้นเฉพาะคนไทย
ภาษีและค่าธรรมเนียมค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ในไทยทำงานอย่างไร ใครเป็นผู้จ่าย มาตรการ 0.01% สำหรับคนไทยปี 2568–2569 และเหตุใดผู้ซื้อต่างชาติต้องจ่ายอัตราเต็ม
สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (SPA) ในประเทศไทย — สิ่งที่ชาวต่างชาติควรรู้
ขั้นตอนการซื้อสัญญา SPA อสังหาริมทรัพย์ไทย — มาตรฐานเงินดาวน์ ข้อกำหนดสำคัญสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ ความแตกต่างระหว่าง off-plan กับ resale และสิ่งที่ควรต่อรองก่อนเซ็น
คู่มือพื้นที่ Rawai และ Nai Harn — ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทางใต้ของภูเก็ต
คู่มือภูเก็ตคู่มือสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติใน Rawai และ Nai Harn — ชายหาด ชุมชนเอ็กซ์แพตตลอดปี โรงเรียน และข้อดี-ข้อเสียของทำเลทางใต้ภูเก็ต
ภาษีรายได้ค่าเช่าสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติในไทย
ภาษีและค่าธรรมเนียมภาษีรายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สินของชาวต่างชาติในไทย — อัตราก้าวหน้า, หักมาตรฐาน 30%, PND.94/PND.90, WHT 15% สำหรับผู้ไม่มีถิ่นพำนัก และเกณฑ์ VAT 1.8 ล้าน
โปรแกรม rental pool และการันตีผลตอบแทนในภูเก็ต — ทำงานอย่างไรในความเป็นจริง
การลงทุนและผลตอบแทนอธิบายโปรแกรม rental pool และการันตีผลตอบแทนในภูเก็ต — เงื่อนไขทั่วไป วิธีการจัดหาเงินทุน สัญญาณเตือน และกรณีที่โปรแกรมเหล่านี้คุ้มค่าจริง
ผลตอบแทนการเช่าในภูเก็ต — นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจริงเท่าไหร่
การลงทุนและผลตอบแทนผลตอบแทนการเช่าในภูเก็ตสำหรับนักลงทุนต่างชาติ — gross vs net, ต้นทุนจริง, ความเสี่ยง Hotel Act, และเหตุผลที่ตัวเลขโฆษณามักทำให้เข้าใจผิด
วีซ่าเกษียณอายุไทยสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ — O-A และ O-X เปรียบเทียบกัน
วีซ่าและการพำนักวีซ่าเกษียณอายุไทย (O-A, O-X) สำหรับชาวต่างชาติเจ้าของอสังหาฯ — เงื่อนไขการเงิน ประกันสุขภาพบังคับ การต่ออายุประจำปี และบทบาทของการถือครองทรัพย์สิน
การคำนวณ ROI สำหรับคอนโดในภูเก็ต — วิธีสร้างแบบจำลองทางคณิตศาสตร์
การลงทุนและผลตอบแทนวิธีคำนวณผลตอบแทนการลงทุน (ROI) สำหรับคอนโดในภูเก็ต — ผลตอบแทนการเช่าขั้นต้น, กองค่าใช้จ่าย, ผลตอบแทนสุทธิ, มูลค่าเพิ่มทุน และผลตอบแทนรวม
คู่มือขายอสังหาริมทรัพย์ในไทยสำหรับเจ้าของชาวต่างชาติแบบครบขั้นตอน
กฎหมายและการถือครองเตรียมขายตั้งแต่ตรวจสิทธิ สัญญา ภาษี การโอน ณ สำนักงานที่ดิน การส่งมอบ จนถึงการโอนเงินออกต่างประเทศ
การเช่าระยะสั้นในประเทศไทย — กฎหมายโรงแรม 2547 และการบังคับใช้ที่ภูเก็ต
การเช่าและการบริหารวิธีที่กฎหมายโรงแรม 2547 ควบคุมการเช่า Airbnb และการเช่ารายวันในไทย และการบังคับใช้อย่างจริงจังที่ภูเก็ตปัจจุบัน
ส.ค. 1 และโฉนดที่ดินไทยประเภทอ่อนแอ — สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยง
อภิธานศัพท์ส.ค. 1, ภ.บ.ท. 5, น.ส. 2 และโฉนดที่ดินไทยประเภทอ่อนแอ — คืออะไร ทำไมจึงมีปัญหา และทำไมผู้ซื้อชาวต่างชาติควรปฏิเสธ
คู่มือพื้นที่สุรินหาดทะเลเมืองจำหน่ายพรีเมียมเงียบสงบของภูเก็ต
คู่มือภูเก็ตคู่มือทรัพย์สินหาดสุรินสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ — บูติกเล็กๆระหว่างบางเทาและกำลา พื้นที่ ร้านอาหารฟิเนลายดิตชั้นสูง วิลลาพรีเมียม และวิถีชีวิตที่เหมาะกับสุริน
ทะเบียนบ้าน (Tabien Baan) — สมุดทะเบียนบ้านของประเทศไทย
อภิธานศัพท์ทะเบียนบ้าน (Tabien Baan) — สมุดทะเบียนบ้านของไทย ความแตกต่างระหว่างเล่มสีน้ำเงินและสีเหลือง และเหตุใดจึงสำคัญสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
ภาษีและค่าธรรมเนียมเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย — ครบทุกรายการปี 2026
ภาษีและค่าธรรมเนียมคู่มือภาษีซื้ออสังหาฯ ไทยปี 2026: ค่าธรรมเนียมโอน, ภาษีธุรกิจเฉพาะ, อากรแสตมป์, ภาษีหัก ณ ที่จ่าย, ภาษีที่ดินรายปี และภาษีรายได้ค่าเช่า
การเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีของไทย — กฎ 183 วันและการเปลี่ยนแปลงปี 2024
วีซ่าและการพำนักวิธีนับ 183 วันสำหรับถิ่นที่อยู่ทางภาษีไทย การเปลี่ยนแปลงกฎการโอนเงินตาม ป. 161/2566 ปี 2024 และผลกระทบต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ชาวต่างชาติ
การเปิดบัญชีธนาคารไทยสำหรับชาวต่างชาติ — เงื่อนไขและขั้นตอน
กฎหมายและการถือครองสิ่งที่ชาวต่างชาติต้องใช้เปิดบัญชีธนาคารไทย — คุณสมบัติตามประเภทวีซ่า เอกสารที่ต้องเตรียม ขั้นตอนที่สาขา ค่าใช้จ่าย และเหตุใดผู้ซื้ออสังหาฯ จึงต้องมีบัญชี
โครงสร้างบริษัทไทยเพื่อถือครองอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบังคับใช้ปี 2026
กฎหมายและการถือครองบริษัทไทยถือครองที่ดิน — ความแตกต่างระหว่างบริษัทที่ดำเนินงานจริงกับนอมินี และสิ่งที่มาตรการบังคับใช้ปี 2026 ตรวจสอบ
วีซ่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไทย: หลักเกณฑ์การต่ออายุด้วยเงิน 10 ล้านบาท
วีซ่าและการพำนักการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำให้ได้วีซ่าอัตโนมัติ คู่มือนี้อธิบายการต่ออายุด้วยการลงทุน 10 ล้านบาท หลักฐาน การต่ออายุ และทางเลือกอื่น
สิทธิเก็บกิน, สิทธิเหนือพื้นดิน และสิทธิอาศัย — สิทธิจริงเหนือทรัพย์สินทางเลือกสำหรับชาวต่างชาติในไทย
กฎหมายและการถือครองสิทธิเก็บกิน (usufruct), สิทธิเหนือพื้นดิน (superficies) และสิทธิอาศัย (habitation) — สิทธิจดทะเบียนสามประเภทในที่ดินไทย เปรียบเทียบอายุ การโอน การรับมรดก
วีซ่าไทยสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์: เส้นทาง เงินทุน งาน ภาษี ครอบครัว และสิทธิ
วีซ่าและการพำนักผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยไม่ต้องมีวีซ่าพิเศษและทรัพย์สินไม่ให้สถานะ เปรียบเทียบ LTR การลงทุน DTV เกษียณ ครอบครัว ธุรกิจ และถิ่นที่อยู่ถาวร
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไทย — วิธีที่สำนักงานที่ดินคำนวณ
ภาษีและค่าธรรมเนียมวิธีคำนวณภาษีหัก ณ ที่จ่าย จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไทย สำหรับผู้ขายบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล พร้อมตารางหักค่าใช้จ่ายและอัตราภาษีแบบขั้นบันได