BOI и тайская недвижимость — что иностранные владельцы реально получают
BOI и тайская недвижимость: когда статья 27 даёт иностранцам право на землю и почему жилым покупателям BOI-схема не подходит в 2026 году.
Право и собственность
Правила собственности для иностранцев, freehold и leasehold, компании, контракты.
-
-
Иностранная квота 49% в тайских кондоминиумах — как это работает на практике
Статья 19 bis Закона о кондоминиумах ограничивает иностранное владение 49% площади на проект. Расчёт квоты и что делать при достижении лимита.
-
Иностранная собственность в Таиланде — что можно и нельзя купить
Правила иностранного владения недвижимостью в Таиланде в 2026 году — кондо, земля, лизхолд, компании. Квота 49%, узкие пути к земле, ограничения инвестиционного продвижения и IEAT.
-
Фрихолд vs лизхолд в Таиланде — в чём разница и что выбрать
Фрихолд и лизхолд в Таиланде: как работает каждая схема, что означает Решение Верховного суда № 4655/2566 для продления и какая структура подходит вам.
-
Наследование тайской недвижимости иностранными наследниками — что происходит на практике
Наследование тайской недвижимости иностранцами в 2026: кондо, лизхолд, тайская компания, процедуры по унаследованной земле по статье 93 и тайские завещания.
-
30-летний лизхолд в Таиланде — регистрация, продление и условия переговоров
Зарегистрированный 30-летний лизхолд суд защищает, обещанное продление — нет. Что признал недействительным Верховный суд и что происходит в конце срока.
-
Покупка недвижимости в Таиланде через супруга-тайца — что реально разрешено
Покупка земли иностранцем через супруга-тайца: декларация о личных средствах, раздел при разводе и более надёжные альтернативные структуры.
-
Может ли офшорная компания владеть недвижимостью в Таиланде законно
Гонконгская структура компании не обходит земельное право Таиланда. Компания из Гонконга может оформить кондо в иностранной квоте, но не землю.
-
Как иностранцу продать недвижимость в Таиланде — полный маршрут
Путь продавца от проверки титула и договора до регистрации в Земельном офисе, налогов, передачи объекта и вывода выручки.
-
Как иностранцу открыть счёт в тайском банке — требования и процедура
Что нужно иностранцу для счёта в тайском банке — право на открытие по типу визы, документы, процедура в отделении, расходы и зачем счёт покупателю недвижимости.
-
Может ли иностранная холдинговая компания владеть недвижимостью в Таиланде?
Тайская компания может владеть тайской землёй, только пройдя критерии Земельного кодекса для иностранных компаний и имея настоящих тайских инвесторов.
-
Узуфрукт, суперфиций, право проживания — альтернативные вещные права для иностранцев в Таиланде
Узуфрукт, суперфиций и право проживания: чем три тайских вещных права отличаются по сроку, передаваемости и наследованию — и когда использовать каждое.
